為解決歷史遺留問(wèn)題，盤(pán)活利用原淮南志高動(dòng)漫園項目用地，按照節約集約用地及合法依規的原則，規劃本著(zhù)盤(pán)活現狀建筑、充分發(fā)揮其現有功能出發(fā)，一是將現狀廢棄售票大廳等主要建筑改造為城市科技展覽館、美術(shù)館、融媒體中心等功能，滿(mǎn)足市民文化娛樂(lè )需求；二是將原有游樂(lè )設施及用地基本保留，繼續作為娛樂(lè )康體用地使用；三是對原有已建職工宿舍予以保留，作為公園管理及服務(wù)、森林康養等“林下經(jīng)濟”使用；四是對余下部分用地酌情作為生活居住配套使用。

高新區管委會(huì )組織編制了《山南新區沿山路兩側A-01、C-01地塊控制性詳細規劃》，現依法進(jìn)行公示。

一、規劃范圍

規劃地塊位于山南新區沿山路兩側，迎客松路東側，淝水大道西側，民惠街北側，規劃總用地面積約103.22公頃（1548.25 畝）。

二、主要內容

1.用地性質(zhì)和指標

規劃結合現狀土地權屬、建設情況及在編的《舜耕山國家森林公園總體規劃2022—2030年修編》，劃分為A-01-01、A-01-02、A-01-03、A-01-04、A-01-05、C-01-01和C-01-02等7個(gè)地塊。

A-01-01地塊:用地性質(zhì)為二類(lèi)城鎮住宅用地（070102），用地面積約7.37公頃，容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

A-01-02地塊:用地性質(zhì)為公共管理與公共服務(wù)用地（08），用地面積約4.97公頃，容積率≤0.5，建筑密度≤25%，綠地率≥40%。

A-01-03地塊:用地性質(zhì)為公共管理與公共服務(wù)用地（08），用地面積約4.19公頃，容積率≤0.5，建筑密度≤25%，綠地率≥40%。

A-01-04地塊::用地性質(zhì)為娛樂(lè )康體用地（0903），用地面積約35.29公頃，容積率≤0.6，建筑密度≤20%，綠地率≥60%。

A-01-05地塊:用地性質(zhì)為文化用地（0803，利用現狀建筑提升改造），用地面積約13.29公頃，容積率≤0.5，建筑密度≤40%，綠地率≥10%。

C-01-01地塊:用地性質(zhì)為二類(lèi)城鎮住宅用地，用地面積約19.32公頃，容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

C-01-02地塊:用地性質(zhì)為二類(lèi)城鎮住宅用地兼容幼兒園用地（070102+080404），用地面積約18.78公頃，容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

三、公示方式：網(wǎng)上公示

四、公示時(shí)間：

2023年9月11日至2023年10月10日

五、咨詢(xún)電話(huà)：

0554-2699114  0554-4989139 

六、附圖